امروز به دلیل وجود مشکلات زیادی مثل آلودگی هوا، شلوغی که در شهرها وجود دارد، اغلب افراد به دنبال دور شدن از این فضا هستند. خرید یک ویلای مناسب در یک منطقه‌ی خوش آب و هوا می‌تواند علاوه‌بر دور شدن از فضای شهر، یک سرمایه‌گذاری اقتصادی هم باشد. مسائل و نکاتی وجود دارد که در زمان خرید ویلا باید آنها را اولویت‌بندی کنیم و همه آنها بسنجیم بعد از آن برای خرید ویلا اقدام کنیم.
بیشترین سوالی که هنگام خرید ویلا برای هرکسی پیش می‌آید این است که زمان خرید ویلا به چه نکاتی توجه کنیم؟ برای پاسخ به این سوال ما را همراهی بفرمایید.
نکات قابل اهمیت قبل از خرید ویلا
نکات مهم در خرید ویلا که باید به آن توجه کنید شامل موارد زیر است:
۱٫ هدف از خرید
قبل از خرید از خودمان بپرسیم که من با چه هدفی می‌خواهم یک ویلا بخرم؟ آیا هدف از خرید ویلا سرمایه‌گذاری برای آینده است یا داشتن یک مکان مناسب برای استراحت و تفریح ؟ دوست داریم ویلا در اطراف شهر خودمان باشید یا در شهرهای دیگر؟ می‌توانیم بسته به هدف در انتخاب یک ویلا مناسب، دقت لازم را داشته باشیم.
مثلا: اگر یک ویلا را با هدف سرمایه‌گذاری و کسب درآمد خریداری می‌کنیم، بهتر است از شهرهایی که گردشگران زیادی دارد و یک جای تفریحی است ویلا بخریم. در این مورد اصلا مهم نیست که یک ویلا بزرگ بخریم چون گردشگران همیشه به دنبال اجاره یک ویلا مناسب با هزینه مناسب هستند.
۲٫ بودجه
با توجه به بودجه‌ای که داریم دنبال ویلای مورد نظر خود باشیم. اینکه ما چقدر بودجه داریم خیلی مهم است؛ چون ویلاها با ویژگی‌های مختلف دارای قیمت‌های متفاوتی هستند. ما می‌توانیم با بودجه‌ای که در اختیار داریم ویلای مورد نظرمان را انتخاب کنیم. همیشه قبل از خرید ویلا باید اطلاعات دقیقی در مورد امکانات و قیمت ویلا داشته باشیم؛ چون در این مواقع می‌توانیم برای خرید ویلای مورد نظر بهتر تصمیم بگیریم.
۳٫ شناخت بازار
همیشه قبل از خرید ویلا، تا جایی که برای‌مان مقدور است (چه به صورت حضوری یا اینترنتی)، در مورد مشاوران املاک منطقه مورد نظرمان و اطلاعات کافی بدست بیاوریم. این کار به ما کمک می‌کند تا با کیفیت و گزینه‌های آنها آشنا شویم و با دید باز، از یکی از آنها مشاوره بگیریم.
۴٫ نوع ویلا
باید بدانیم چه نوع ویلایی مدنظر ماست؟ ویلای شخصی را می‌پسندیم یا یک ویلای شهرکی. آیا ویلای یک طبقه می‌خواهیم یا دوبلکس؟ ویلای جنگلی مد نظرمان است یا ساحلی؟ طراحی محوطه ویلا به چه صورت است؟ هرکدام از این ویلاها مزیت و ایراد‌هایی دارند که باید قبل از انتخاب، از آنها اطلاع داشته باشیم.
مثلا: خرید ویلای شهرکی برای کسی که به‌طور دائم، امکان سکونت در ویلا را ندارد، گزینه مناسبی است؛ زیرا در این شهرک‌ها حراست وجود دارد و مسئول نگهداری از ویلاها هستند که این باعث می‌شود نگرانی بابت سرقت از ویلا نباشیم.
۵٫ آب‌و‌هوا
این نکته برای خرید ویلا‌هایی که کنار دریا و رودخانه هستند بسیار مهم است و باید به آن توجه کنیم. مثلا: خرید ویلا در شهرهای شمالی در کنار دریا امکان دارد هنگام جزر و مد به ویلا آسیب برساند و همچنین امکان فرسایش خاک در این مناطق زیاد است.
۶٫ منظره
اگر هدف ما از خرید ویلا گذراندن تعطیلات است، در این صورت باید به منظره‌ای که در اطراف ویلا است توجه ویژه‌ای داشته باشیم. در این مواقع ویلای جنگلی، ویلا باغ‌ها و ویلاهای ساحلی گزینه مناسبی برای خرید هستند.
۷٫ دسترسی
باید ویلایی را انتخاب کنیم که دسترسی آسان به جاده‌های اصلی امکان‌پذیر باشد و هنگام رفت‌و‌آمد ساعت‌ها در ترافیک منتظر نمانیم؛ زیرا در ترافیک ماندن زیاد فقط خستگی را دو چندان می‌کند.
۸٫ امکانات ویلا
ویلا باید امکانات پایه مانند: آب، برق و گاز را داشته باشد. همچنین دسترسی به اینترنت و تلفن نیز بخش بزرگی از ضروریات زندگی روزمره ما شده است. پس در مناطقی که اختلال آنتن‌دهی دارد به هیچ وجه توصیه نمی‌شود.
۹٫ کیفیت ساخت
باید در مورد مصالحی که در ساخت ویلا به کار رفته اطلاعات لازم را کسب کنیم؛ چون هوای شرجی شهرهای شمالی موجب فرسودگی بسیاری از مصالح خواهد شد. چنانچه می‌خواهید از هزینه‌ای که کرده‌اید، بعد از گذشت چند سال راضی باشید به این مورد توجه داشته باشید.
۱۰٫ نوع سند مالکیت
یکی از نکات مهمی که باید قبل از خرید ویلا حتما به آن توجه ویژه داشته باشیم، نوع سند آن است. ویلایی را انتخاب کنیم که به صورت شش دانگ باشد و هیچ‌گونه ابهامی در آن نباشد. به عنوان مثال: روی سند این ویلا هیچ وامی گرفته نشده باشد.
۱۱٫ خرید نقد یا اقساطی
همیشه تا جایی که امکان دارد معامله را به صورت نقدی انجام دهیم و از اینکه برای بخشی از مبلغ باقی‌مانده چک دهیم، پرهیز کنیم.
۱۲٫ خرید یا اجاره از افراد معتبر
خرید ویلا و قرداد آن را در مشاور املاک‌هایی انجام دهید که دارای مجوز از اتحادیه‌ی املاک است.
۱۳٫ قیمت ویلاهای اطراف
درباره‌ی قیمت آن آگاهی و اطمینان لازم را کسب کنیم. برای این کار باید به محلی که ویلای مورد نظرمان در آن‌جا واقع است برویم و از اهالی آن منطقه، در مورد قیمت املاک آن منطقه سوال بپرسیم، تا قیمت دستمان بیایید و سرمان کلاه نرود.
۱۴٫ امنیت
هنگام خرید ویلا حتما به موارد امنیتی ویلا توجه کنیم. اگر بعد از خرید ویلا متوجه نا‌امنی آن شدید در اولین فرصت دیوار‌‌های اطراف ویلا را تعمیر کنید. البته اگر خواستید که امنیت سازه را تا حدودی زیادی بالا ببرید طبق تشخیص خود و بهترین امنیت را انتخاب و شروع به تعمیر کنید.
سخن پایانی:
همیشه این سوال برای خریداران ویلا پیش می‌آید که زمان خرید ویلا به چه نکاتی توجه کنیم؟ ما در این مقاله سعی در روشن کردن یه سری نکات داشتیم. باید بدانیم که همان‌‌قدر که خرید یک ویلا می‌تواند لذت‌بخش باشد، به همان اندازه می‌تواند ما را با مسائلی مواجه کند که انتظار آن را اصلا نداریم.
در پایان باید بگوییم که اگر تجربه کافی برای خرید ویلا را ندارید، حتماً از یک فرد مجرب مشورت بگیرید و هیچ‌وقت بدون داشتن آگاهی دست به معامله نزنیم. اگر هم ویلای مورد نظر خود را پیدا نکردید می توانید با طراحی ویلا به آنچه که می خواهید برسید. هر آنچه که از ویلا مدنظر دارید را با گروه استودیوقاف می توانید تجربه کنید.